Terreno em aclive para projeto de Vila entre 8 e 12 casas duplex na Freguesia Jacarepagua

Estudo de produto – Casas Duplex

Com frente estreita (15 m), o melhor uso é condomínio em “espinha de peixe” ou via interna estreita com casas geminadas.

• Largura típica de casa duplex: 5 a 6 m de frente.
• Na sua frente de 15 m → cabem 3 casas lado a lado.
• Em profundidade (~76–96 m), você pode abrir uma rua interna de 4,5 a 6 m e posicionar casas geminadas em ambos os lados.

Quantidade estimada

• Considerando área para circulação + vagas + áreas comuns, dá para encaixar entre 8 e 12 casas duplex.
• Cada unidade com ~100–140 m² privativos (2 pavimentos + sótão/3º parcial).

Valor de mercado

Na Freguesia hoje:

• Casas duplex em condomínio de 3 qtos / 2 vagas / 120–140 m² → vendem entre R$ 700 mil e R$ 1,1 milhão/unidade, dependendo do acabamento e do condomínio.
• VGV (Valor Geral de Vendas) potencial:
• 8 casas × R$ 800 mil = R$ 6,4 mi
• 12 casas × R$ 950 mil = R$ 11,4 mi

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.